Αναστολή πλειστηριασμών για ευάλωτους δανειολήπτες

 

Αναστολή πλειστηριασμών για ευάλωτους δανειολήπτες

Πηγή: https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/359236_anastoli-pleistiriasmon-gia-eyalotoys-daneioliptes

Αρτεμις Σπηλιώτη

Τι προβλέπει το ενδιάμεσο πρόγραμμα που ενεργοποιήθηκε ● Ποια κριτήρια πρέπει να πληρούν οι υποψήφιοι προς ένταξη ● Πώς υπολογίζονται οι δόσεις και η επιδότηση του Δημοσίου.

Ενεργοποιήθηκε το ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας των ευάλωτων δανειοληπτών η πρώτη κατοικία των οποίων οδεύει προς πλειστηριασμό, μέχρι να ιδρυθεί και να λειτουργήσει ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που αποτελεί το τελευταίο και σημαντικότερο προς υλοποίηση κεφάλαιο του Πτωχευτικού Κώδικα.

Το ενδιάμεσο πρόγραμμα, που αφορά ευάλωτους δανειολήπτες οι οποίοι έχουν λάβει τη σχετική βεβαίωση/πιστοποίηση «ευαλωτότητας» από τη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα κατόπιν αίτησής τους και εφόσον πληρούν τα κριτήρια του νόμου (βλ. άρθρα 13 επ. Ν. 4916/2022), συνοπτικά προβλέπει:

● Παροχή κρατικής επιδότησης για την πληρωμή της δόσης του στεγαστικού δανείου των ευάλωτων οφειλετών από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως για 15 μήνες.

● Αναστολή όλων των διαδικασιών αναγκαστικού πλειστηριασμού επί της πρώτης κατοικίας του ευάλωτου οφειλέτη, για όσο χρόνο ο οφειλέτης έχει υπαχθεί στο πρόγραμμα και επωφελείται της επιδότησης.

Το ενδιάμεσο πρόγραμμα θα υλοποιηθεί μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας που έχει αναπτυχθεί από την Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΕΓΔΙΧ). Η πλατφόρμα έχει εκκινήσει τη λειτουργία της ήδη από τις 13/9/2022.

Ειδικότερα, οι ευάλωτοι οφειλέτες που πληρούν σωρευτικά τα κριτήρια δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση για τη συνεισφορά του Δημοσίου. Καθ’ όλη τη διάρκεια του προγράμματος θα πρέπει καταβάλλεται από τον οφειλέτη δόση προς τον πιστωτή (τράπεζα, servicer, σύνδικο) που καθορίζεται στο 3,5% της αξίας του ακινήτου διαιρούμενη διά δώδεκα.

Στη δόση αυτή περιλαμβάνεται και η συνεισφορά του Δημοσίου, η οποία διαμορφώνεται από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα, ανάλογα τη σύνθεση. Η επιδότηση της δόσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 80% της μηνιαίας δόσης.

Ρυθμίσεις

Οπως εξηγεί η Ενωση Διαχείρισης Απαιτήσεων (servicers), τα μέλη της οποίας το τελευταίο 7μηνο προχώρησαν σε περισσότερες από 64.000 ρυθμίσεις δανείων, ύψους πάνω από €2,6 δισ. ευρώ, μετά τη λήξη της διάρκειας του ενδιάμεσου προγράμματος, οι ευάλωτοι οφειλέτες οι οποίοι θα αδυνατούν να εξυπηρετήσουν μια μακροχρόνια και βιώσιμη ρύθμιση θα πρέπει να απευθυνθούν στον ειδικό Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης του νέου Πτωχευτικού Κώδικα του Νόμου 4738/2020 (άρθρα 217 επ.) για τη ρύθμιση οφειλών και την παροχή δεύτερης ευκαιρίας.

Η προσφυγή στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης παρέχει στον οφειλέτη τη δυνατότητα να διατηρήσει την κατοχή και χρήση της 1ης κατοικίας του για 12 έτη μέσω σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης που θα συνάψει με τον φορέα, καθώς και να επαναγοράσει την 1η κατοικία από τον φορέα μετά την παρέλευση της 12ετίας. Περαιτέρω, μέσω της υπαγωγής στο προστατευτικό καθεστώς του φορέα, ο ευάλωτος οφειλέτης δικαιούται επιπλέον να λάβει οικονομική ενίσχυση στεγαστικού επιδόματος με στόχο τη διευκόλυνση πληρωμής του μισθώματος στον φορέα (άρθρο 223 Ν. 4738/2020).

Στην παρούσα φάση έτοιμοι για υπαγωγή στο πρόγραμμα, που θα παραμείνει ανοιχτό για δύο μήνες, είναι οι 300 οφειλέτες που έχουν λάβει τη βεβαίωση ευαλωτότητας -που αποτελεί προϋπόθεση- βάσει των κριτηρίων που θέτει ο νόμος (άρθρο 3 του Ν. 4472/2017 Α’ 74), ενώ άλλοι 400 βρίσκονται στον «προθάλαμο» ώστε από τον Οκτώβριο να αρχίσουν να λαμβάνουν την κρατική επιδότηση/συνεισφορά επί της δόσης που θα πρέπει να καταβάλλουν ώστε να αποφύγουν τον πλειστηριασμό.

Με το άνοιγμα της πλατφόρμας για την ένταξη στο ενδιάμεσο πρόγραμμα εκτιμάται ότι θα αυξηθούν και τα αιτήματα για έκδοση βεβαίωσης ευαλωτότητας -διαδικασία που είναι γρήγορη και αυτοματοποιημένη- ώστε οι ενδιαφερόμενοι να περάσουν στην επόμενη φάση και να αρχίσουν να λαμβάνουν συνεισφορά του Δημοσίου.

Υπενθυμίζεται ότι για να χαρακτηριστεί κάποιος ευάλωτος, το συνολικό εισόδημά του δεν πρέπει να ξεπερνά τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος, ενώ για μονογονεϊκή οικογένεια, για το πρώτο ανήλικο μέλος η προσαύξηση είναι 7.000 (συνολικά μέχρι 14.000 ευρώ). Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 3.500 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού. Επίσης, η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 120.000 για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως του ποσού των 180.000 ευρώ.

Πλειστηριασμοί κατοικιών-Πίνακες Ιουνίου 2022 Πίνακας ποσοστών κατακύρωσης/αναστολής πλειστηριασμών

Πλειστηριασμοί κατοικιών-Πίνακες  Ιουνίου 2022

Πίνακας ποσοστών κατακύρωσης/αναστολής πλειστηριασμών

Ο πίνακας αυτός καλύπτει την περίοδο από 1.1.2022 έως και 20.6.2022. Η περίοδος αυτή είναι η μοναδική στα τελευταία 3 χρόνια κατά την οποία δεν έγιναν οριζόντιες (μαζικές) αναστολές πλειστηριασμών, δεν υπήρξε προεκλογική περίοδος και δεν έγιναν απεργίες συμβολαιογράφων. Μπορεί να ειπωθεί ότι έχουμε μια κανονικότητα πλειστηριασμών που αν δεν ανακοπεί, θα μας ταλανίζει στο εξής.

Από τον πίνακα αυτόν θα μας απασχολήσουν οι στήλες (2) και (6).

Στήλη (2):

Βλέπουμε πως οι περιφέρειες  Κεντρικής Μακεδονίας (πρωτίστως ο Νομός Θεσσαλονίκης) και η Περιφέρεια Κεντρικής Ελλάδος δίνουν υψηλό ποσοστό μη-ανάσχεσης (αναστολή, ματαίωση) των πλειστηριασμών. σε κάθε περιφέρεια. Εκτός της Αττικής και των λοιπών περιφερειών, όπου το ποσοστό αυτό φτάνει έως το 67% η Κεντρική Μακεδονία χτυπάει κόκκινο, κυμαινόμενο μεταξύ του 80 και του 86%.

Πρόκειται για ένα κρίσιμο μέγεθος που αποτυπώνει έλλειψη κουλτούρας/κινήματος αποτροπής των πλειστηριασμών. 

Ένα παράδειγμα με αριθμούς: Στην Αττική για το εν λόγω διάστημα αναγγέλθηκαν 3.031 πλειστ. κατοικιών εκ των οποίων σε πλειστηριασμό έφθασαν οι 1.986 (ποσοστό 65%). Αντίστοιχα στην Κεντρική Μακεδονία αναγγέλθηκαν 1.658 πλειστηριασμοί. κατοικιών και έφθασαν σε πλειστηριασμό οι 1.314 (ποσοστό 80%).

Στήλη (6):

1. ΟΙ “επενδυτές” κατοικιών παίζουν Κέντρο. Ούτε στα νησιά ούτε σε περιοχές φιλέτο. Άλλωστε σε διαφορετικό πίνακα (Δήμων Αττικής) αυτό φαίνεται πιο καθαρά. Χαρακτηριστικά ενώ συνολικά η Αττική δίνει ένα ποσοστό κατακύρωσης 35% (δηλαδή ένα στα 3 σπίτια που φθάνει σε πλειστηριασμό “χτυπιέται”), ο Δήμος Αθήνας δίνει ένα ποσοστό στο 46% (δηλαδή ένα στα 2 σπίτια που φθάνει σε πλειστηριασμό “χτυπιέται) !!!.

Γενικά πάντως περιφέρειες με μεγάλα αστικά κέντρα (Κεντρική Μακεδονία/Θεσσαλονήκη) και Πελοπόννησος) έχουν ένα ανεβασμένο -σε σχέση με άλλες περιοχές- ποσοστό κατακύρωσης. Λ.χ. Η Κεντρική Μακεδονία δίνει 28% και περίπου το ίδιο και η Πελοπόννησος.

Για το ποσοστό κατακύρωσης στους Δήμους Αττικής (επόμενος πίνακας):

Πρωταθλητής σε ποσοστό κατακύρωσης ο Δήμος Ζωγράφου με 60% (δηλαδή υπάρχει υψηλή ζήτηση), Γλυφάδα 58%, Ελληνικό με 53 %, Αθήνα με 46% και ακολουθούν: Βούλα-Βάρη-Βουλιαγμένη, Πέραμα, Ν.Ιωνία, Νέα Σμύρνη, Καισαριανή, Καλλιθέα, με 42-45%. Να σημειώσω ότι τόσο η Γλυφάδα όσο και το Ελληνικό παρουσιάζουν μεγάλα ποσοστά γιατί στους 2 αυτούς Δήμους “χτυπήθηκαν” μαζικά κατοικίες χρεωκοπημένων τεχνικών εταιρειών.

Για να υπάρχει μια συνολική εικόνα για την Αττική να σημειώσουμε:

Σαν περιφέρεια δίνει ένα ποσοστό 35%. Ο Δήμος Αθήνας 46%. Η Αττική συνολικά χωρίς την Αθήνα δίνει ένα 32%.

Κέντρο λοιπόν παίζουν οι "επενδυτές" ή οι φτωχοδιάβολοι που ονειρεύονται μια κεραμίδα στο κεφάλι τους ;

ΟΧΙ ΣΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΦΤΏΧΕΙΑ

 ΟΧΙ  ΣΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΦΤΏΧΕΙΑ

Τα ελληνικά νοικοκυριά βιώνουν πάνω από δέκα χρόνια  μια παρατεταμένη οικονομική κρίση μέσα από τις πολιτικές λιτότητας, την ανεργία τις μειώσεις μισθών και συντάξεων. Στο τοπίο αυτό έρχεται να προστεθεί τους τελευταίους μήνες μια εκτίναξη των τιμών στην ενέργεια αλλά και στα αγαθά πρώτης ανάγκης,  καταγράφοντας  ένα πληθωρισμό  8% , τον μεγαλύτερο της τελευταίας 25ετίας . 

Χιλιάδες νοικοκυριά στα μέσα του μήνα βλέπουν ένα άδειο ταμείο. Μας λένε πως πρόκειται για μια μοιραία  συνέπεια του πολέμου στην Ουκρανία αλλά η πραγματικότητα είναι ότι η Ελλάδα είναι εδώ και χρόνια η χώρα με το μεγαλύτερο στεγαστικό κόστος στην Ευρώπη: 46% του μέσου μισθού, πληρώνουν τα νοικοκυριά για ενοίκιο, ρεύμα, νερό και δόσεις στεγαστικών δανείων. 

Ιδιαίτερα οι αυξήσεις στις τιμές του ηλεκτρικού ρεύματος και των καυσίμων που προέκυψαν το τελευταίο διάστημα γονατίζουν νοικοκυριά και επιχειρήσεις, και πλήττουν αντικειμενικά σε εξοντωτικό βαθμό τους πιο αδύναμους, τους χαμηλόμισθους και τους συνταξιούχους κάνοντας για πρώτη φορά την έννοια της ενεργειακής φτώχιας κατανοητή στο σύνολο του λαού. Οικογένειες καταχρεώνονται με λογαριασμούς που υπερβαίνουν τους μισθούς, τα αποθεματικά των πολυκατοικιών εξαντλούνται δημιουργώντας νέα συνθήκη εξεύρεσης ατομικών λύσεων, τα σπίτια παγώνουν, δεκάδες συμπολίτες μας χάνουν τη ζωή τους από επικίνδυνους τρόπους θέρμανσης.

Η εξέλιξη αυτή δεν είναι ατύχημα αλλά αποτέλεσμα των στρατηγικών επιλογών των κυβερνήσεων και του κεφαλαίου. Μια σειρά επιλογών δηλαδή, που μετέτρεψαν στην πορεία του χρόνου το αγαθό της ηλεκτρικής ενέργειας από κοινωνικό αγαθό σε εμπόρευμα, και την παραγωγή της από υποχρέωση του κράτους σε πεδίο για άκρατη κερδοσκοπία. Τεμαχισμός και την σταδιακή ιδιωτικοποίηση της ΔΕΗ, άναρχη και με μοναδικό κριτήριο την τέρψη των συμφερόντων των ιδιωτών επενδυτών, ανάπτυξη των ΑΠΕ, απελευθέρωση της παραγωγής και διάθεσης της ηλεκτρικής ενέργειας με ταυτόχρονη δημιουργία της αγοράς ενέργειας (χρηματιστήριο ενέργειας) και του ονομαζόμενου target model για την διαμόρφωση τιμών, στα πρότυπα του διεθνούς φιλελεύθερου μοντέλου, ογκώδεις ρήτρες αναπροσαρμογής για να πληρωθεί η αυξημένη τιμή του φυσικού αερίου ως καύσιμο (ορυκτό καύσιμο επίσης για να μην ξεχνιόμαστε), το χαράτσι για το ΕΤΜΕΑΡ για να κερδοσκοπούν οι ιδιώτες παραγωγοί των ΑΠΕ και οι συμπληρωματικές χρεώσεις υπέρ ΑΔΜΗΕ και ΔΕΔΔΗΕ για να κερδοσκοπούν οι ιδιώτες επενδυτές που αγόρασαν τους δύο διαχειριστές,  όλα αυτά οδήγησαν στην εκτίναξη του κόστους του ρεύματος. 

Εμείς λέμε: Δεν πάει άλλο!

Το αίτημα για ενεργειακή δικαιοσύνη είναι πιο επίκαιρο από ποτέ . Η ενέργεια πρέπει να ξαναγίνει δημόσιο και κοινωνικό αγαθό. Και η υποχρέωση του κράτους να εξασφαλίζει το αγαθό αυτό σε όλους τους πολίτες να τεθεί εκ νέου επί τάπητος.

 

Ζητάμε:

• πλαφόν τιμής στα υγρά καύσιμα, στο φυσικό αέριο και στην ηλεκτρική ενέργεια. 

• Κατάργηση του χρηματιστηρίου ενέργειας και της της ρήτρας αναπροσαρμογής.

• Κατάργηση του ειδικού φόρου κατανάλωσης και του ΦΠΑ στα υγρά καύσιμα.

• Να σταματήσει το περαιτέρω ξεπούλημα της ΔΕΗ. Να υπάρξει εκ νέου εθνικοποίηση του συστήματος παραγωγής, μεταφοράς και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας.

• Κοινωνικό τιμολόγιο με πιο δίκαια κριτήρια ώστε να μην αποκλείονται χιλιάδες νοικοκυριά που έχουν ανάγκη.

• Διακανονισμοί οφειλών με διαγραφές τόκων και ρυθμίσεις προσιτές στους οφειλέτες . 

• Να υπάρξει ουσιαστική προσπάθεια για περιορισμό της κατανάλωσης ενέργειας: με την επέκταση και γενναία χρηματοδότηση προγραμμάτων εξοικονόμησης στις κατοικίες και αντικατάσταση συσκευών με προγράμματα που να μπορούν να ανταπεξέλθουν και τα πιο αδύναμα οικονομικά νοικοκυριά. 

ΚΑΛΕΣΜΑ:

Καλούμε σε κινητοποίηση στα γραφεία της ΔΕΗ (Αριστείδου 10) την Πέμπτη 12 Μάη και ώρα 18.00. Προσυγκέντρωση στην πλατεία Κλαυθμώνος ώρα 17.30 και πορεία προς τη ΔΕΗ.

ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ

Αλέξης Κούγιας: χαιρετίσματα στην εφορία...

 Αλέξης Κούγιας: χαιρετίσματα στην εφορία...

Βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 25 Μαϊου το σπίτι (διαμέρισμα) του γνωστού δικηγόρου. Για χρέος ύψους 34.000 ευρώ ο Νικ. Πατέρας εκπλειστηριάζει το διαμέρισμα του κ. Κούγια αξίας 500.000 ευρώ. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Λεωφ. Βασ. Σοφίας και έχει έκταση 155 τ.μ.

Η ΑΑΔΕ "κοιμάται";

Ό,τι δεν τόλμησαν οι τράπεζες, στις οποίες ο Αλέξης Κούγιας οφείλει 1.500.000 χωρίς τόκους και έξοδα, ό,τι δεν τόλμησε το Ελληνικό Δημόσιο και η ΑΑΔΕ στο οποίο οφείλονται πάνω από  15 εκ.ατομμύρια ευρώ, το τόλμησε ( ένας πολίτης για 34.000 ευρώ.

Όμως το "σκάνδαλο" δεν σταματά εδώ: Ενώ οι εφορίες (ΔΟΥ) Α! και Δ! Αθήνας, η ΔΟΥ Γλυφάδας και η Α! ΔΟΥ Πατρών έχουν προβεί σε αναγκαστικά μέτρα είσπραξης, όπως σημειώνεται στα εγγεγραμμένα βάρη (βλ. στην έκθεση του πλειστηριασμού), η ΑΑΔΕ δεν έχει περιλάβει τον εν λόγω οφειλέτη (κ. ΚΟΥΓΙΑ) στη λίστα των μεφαλο-οφειλετών του Δημοσίου και το κυριώτερο δεν έχει προχωρήσει καθόλου στην υλοποίηση των αναγκαστικών μέτρων είσπραξης, δλδ. σε πλειστηριασμό. Θα αντιτείνει κάποιος πως ο οφειλέτης νπορεί να έχει κάνει διακανονισμό για τα χρέη του. Όμως σε αυτή την περίπτωση θα έπρεπε στο οικείο του ακινήτου υποθηκοφυλάκιο να έχουν αρθεί τόσο όλα τα βάρη που χρεώνονται στο ακίνητο (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις).

Ποιοί και για ποιό λόγο φοβούνται τον εν λόγω οφειλέτη ; Και η ΕΘΝΙΚΗ μας ΤΡΑΠΕΖΑ τί κάνει ; 1.500.000 ευρώ είναι φεσωμένη από 23/1/2019. Δεν θάπρεπε να έχει προχωρήσει σε πλειστηριασμό ; Το ποσό αυτό με τους τόκους και τα έξοδα θα έχει σχεδόν διπλασιασθεί. 

Ο κ. Κούγιας δεν είναι ο μόνος. Είναι ένας από τους χιλιάδες μεγαλο-οφειλέτες του Δημοσίου και των τραπεζών  που έχουν το ακαταδίωκτο. Στην αντίπερα όχθη δεκάδες χιλιάδες σπίτια και περιουσίες φτωχών θυσιάζονται για αυτό το ακαταδίωκτο.

ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ ΕΚΘΕΣΗΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΚΟΙΝ.ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ & ΚΟΙΝ. ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ

ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΕΑΣ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΤΟΜΕΑΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΝΟΜΙΚΩΝ ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ 53, 10431 ΑΘΗΝΑ

ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΕΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ (ΠΔ 67/17-9-2015)

ΑΡΙΘΜΟΣ: -1395-ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ της με αριθμό 1394/19-10-2021 Κατασχετήριας Έκθεσης Ακινήτου (οριζοντίου ιδιοκτησίας), του Δικαστικού Επιμελητή της περιφέρειας του Εφετείου Αθηνών, ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΥΘ. ΦΑΡΜΑΚΗ, με έδρα το Πρωτοδικείο Αθηνών, κατοίκου Αθηνών, Πατησίων 88, με Α.Φ.Μ. 038228208/ Δ.Ο.Υ. Δ ́ΑΘΗΝΩΝ, τηλ. (210) 8254680 - 7012400. 

ΕΠΙΣΠΕΥΔΩΝ: Νικόλαος ΠΑΤΕΡΑΣ του Διαμαντή και της Αναστασίας, κάτοικος Αθηνών, Βασιλίσσης Σοφίας 45, με Α.Φ.Μ.: 0275452138. ΚΑΘ’ ΟΥ Η ΕΚΤΕΛΕΣΗ - 

ΟΦΕΙΛΕΤΗΣ: Αλέξιος ΚΟΥΓΙΑΣ του Χρήστου και της Καλλιόπης, κάτοικος Αθηνών, Βασιλίσσης Σοφίας 55, με ΑΦΜ: 023563014. ΤΙΤΛΟΣ ΕΚΤΕΛΕΣΤΟΣ: Το πρώτο (Α ́) απόγραφο εκτελεστό της με αριθμό 2497/2020 Απόφασης του Εφετείου Αθηνών (Τμήμα 14ο), λαβούσας αριθμό πρώτου (α ́) απογράφου εκτελεστού 100/2021. ΠΟΣΟ ΕΠΙΣΠΕΥΣΗΣ: Τριάντα τέσσερις χιλιάδες τριακόσια εξήντα τέσσερα ευρώ και ένα λεπτό (34.364,01€), πλέον τόκων, εξόδων εκτέλεσης μέχρι ολοσχερούς εξόφλησης, σύμφωνα με την κοινοποιηθείσα επιταγή προς πληρωμή και τη δοθείσα γραπτή εντολή του αρθρ. 927 του Κ.ΠΟΛ.Δ.. 

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ-ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Η εικοστή πέμπτη (25η) του μηνός Μαΐου του έτους δύο χιλιάδες είκοσι δύο (2022), ημέρα Τετάρτη και από ώρα 10.00 ́π.μ. έως 14.00 ́ της αυτής ημέρας.  : Αναγκαστικός πλειστηριασμός ανοικτού πλειοδοτικού τύπου με ηλεκτρονικά μέσα (ηλεκτρονικός πλειστηριασμός), ο οποίος θα διενεργηθεί μέσω της ιστοσελίδας www.eauction.gr, που ανήκει στην κυριότητα του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου & Δωδεκανήσου.  

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΖΟΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ: H υπό στοιχεία ΗΤΑ κεφαλαίο αριθμός δύο (Η-2) οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα του τρίτου (Γ) ορόφου πάνω από το ισόγειο μίας πολυκατοικίας, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του Δήμου Αθηναίων και σήμερα στον Δήμο Αθηναίων της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, του Νομού Αττικής και επί της διασταυρώσεως της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας επί της οποίας φέρει τον αριθμό 55 και της οδού Ιωάννου Γενναδίου H υπό στοιχεία ΗΤΑ κεφαλαίο αριθμός δύο (Η-2) οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα του τρίτου (Γ) ορόφου πάνω από το ισόγειο της ως άνω αναφερομένης πολυκατοικίας που απεικονίζεται (όχι κατά την εσωτερική διαρρύθμιση) στο από 1- 10-1973 σχεδιάγραμμα του μηχανικού Μ. Ράλλη, το προσαρτημένο στην υπ’ αριθμόν 3012/1974 Πράξη της Συμβολαιογράφου Αθηνών, Ελένης Λιακάκου – Ποταμιάνου, αποτελείται από την είσοδο με μικρό διάδρομο και χωλλ, ένα σαλόνι με στεγασμένο εξώστη προς την Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, ένα κοιτώνα με εξώστη προς την Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, μία τραπεζαρία, ένα μικρό χωλλ μεταξύ κοιτώνος και του λουτρού, ένα λουτρό, μαγειρείο, μία αποθήκη, δωμάτιο υπηρεσίας και αποχωρητήριο υπηρεσίας, έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά εκατόν πενήντα τρία (153),  

ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΕΩΣ: Περιήλθε στον καθ’ ου κατά δικαίωμα πλήρους κυριότητος, νομής και κατοχής δυνάμει του με αριθμό 4.374/06-07-2001 συμβολαίου αγοραπωλησίας. Το ως άνω ακίνητο φέρει ΚΑΕΚ 050095515001/0/10 του αρμοδίου Γραφείου Κτηματογράφησης Αθηνών. 

ΤΙΜΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ: για την έναρξη του πλειστηριασμού του ακινήτου ορίζεται η εμπορική του αξία σύμφωνα με το άρθρο 995 παρ. 1, εδαφ. 4, ήτοι το ποσό των πεντακοσίων χιλιάδων ευρώ (500.000,00€). 

ΒΑΡΗ ΕΠΙ ΤΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΖΟΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Σύμφωνα με το υπ’ αριθμ. 18088/20-10-2021 Πιστοποιητικό Βαρών του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών, επί του ως άνω περιγραφομένου ακινήτου, υφίστανται οι παρακάτω εγγραφές: 

-ΥΠΟΘΗΚΗ ΚΑΤΑ ΑΛΕΞΙΟΥ ΚΟΥΓΙΑ ΤΟΥ ΧΡΗΣΤΟΥ & ΤΗΣ ΚΑΛΛΙΟΠΗΣ ΥΠΕΡ ΔΟΥ Α'ΑΘΗΝΩΝ ΓΙΑ 5.143.468,77 ΕΥΡΩ ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 13/4/2016. 

-ΥΠΟΘΗΚΗ ΚΑΤΑ ΙΔΙΟΥ ΥΠΕΡ ΔΟΥ ΓΛΥΦΑΔΑΣ ΓΙΑ 331.134,48 ΕΥΡΩ ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 22/4/2016 (ΤΟΜΟΣ 3481-153). 

-ΥΠΟΘΗΚΗ ΚΑΤΑ ΙΔΙΟΥ ΥΠΕΡ ΔΟΥ Α' ΑΘΗΝΩΝ ΓΙΑ 8.595.022,48 ΕΥΡΩ ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 23/3/2018. 

-ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΚΑΤΑ ΙΔΙΟΥ ΥΠΕΡ «ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΕ» ΓΙΑ 1.400.000 ΕΥΡΩ ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 23/1/2019 (ΤΟΜΟΣ 4939-75). 

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΚΑΤΑ ΙΔΙΟΥ ΥΠΕΡ ΔΟΥ Α' ΑΘΗΝΩΝ ΓΙΑ 5.113.018,47 ΕΥΡΩ ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 17/3/2016 (ΤΟΜΟΣ 185-61). 

-ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΚΑΤΑ ΙΔΙΟΥ ΥΠΕΡ Δ.Ο.Υ. Α' ΠΑΤΡΩΝ ΓΙΑ 538.586,12 ΕΥΡΩ ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 15/5/2017 (ΤΟΜΟΣ 194-90). 

-ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΚΑΤΑ ΙΔΙΟΥ ΥΠΕΡ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΠΑΤΕΡΑ ΤΟΥ ΔΙΑΜΑΝΤΗ & ΤΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΣ ΓΙΑ 34.364,01 ΕΥΡΩ ΕΓΓΡΑΦΕΙΣΑ 19/10/2021 (ΤΟΜΟΣ 223-155). 

Πλειστηριασμοί: Συνοπτικός και αναλυτικός πίνακας εκπλειστηριαζόμενων ακινήτων Α! τριμήνου 2022

ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ

Στην αριστερή πλευρά (γαλάζιο φόντο) του πίνακα περιλαμβάνονται όλα τα ακίνητα (και οι κατοικίες)

Διαπιστώνουμε ότι το ποσοστό γονιμότητας (που αποτυπώνει το μέγεθος του ενδιαφέροντος των "επενδυτών") είναι αρκετά πιο μεγάλο για την Αττική από αυτό για την υπόλοιπη χώρα. Π.χ. για κατοικίες η διαφορά των δύο ποσοστών είναι της τάξης του 10%. Το ίδιο συμβαίνει για όλες σχεδόν τις κατηγορίες ακινήτων. Στον επόμενο αναλυτικό πίνακα αυτή η διαπίστωση καθίσταται πιο ισχυρή.

Πρόσθετες διαπιστώσεις:

1. Μήνα με το μήνα βλέπουμε να εδραιώνεται μια δυστοπική "κανονικότητα" πλειστηριασμών πρώτων κατοικιών. Ολοένα και περισσότεροι πλειστηριασμοί κατοικιών ανακοινώνονται, ολοένα και περισσότεροι πραγματοποιούνται, ολοένα και περισσότερα σπίτια (πρώτες κατοικίες) χάνονται. Και μάλιστα οι περισσότερες από αυτές (σχεδόν το 80%) είναι χαμηλής αξίας. Για παράδειγμα το 2022 στο διάστημα από 1/1/2022 έως και 31.3.2022 ανακοινώθηκαν 3.611 πλειστηριασμοί, ενώ το αντίστοιχο διάστημα το 2021 ήταν 2.619, ήτοι μιλάμε για αύξηση 38%. Το ίδιο συμβαίνει και με τις άλλες κατηγορίες ακινήτων.

2. Στην Αττική περισσότερο "χτυπιούνται" τα φθηνά σπίτια και ειδικά σε λαϊκές συνοικίες. Οι τράπεζες και οι κάθε λογής μεσίτες ενθαρρύνουν με κάθε τρόπο νοικοκυριά να "χτυπήσουν" αυτά τα σπίτια, είτε χορηγώντας ένα δάνειο οι μεν, είτε κερδοσκοπώντας οι δε.

3. Η ALPHA BANK πρωταγωνιστεί στους πλειστηριασμούς κατοικιών όχι μόνο στην Αττική αλλά και σε όλη τη χώρα (δείτε στον πίνακα). Στην Αττική περίπου 12 συμβολαιογραφικά γραφεία βγάζουν όλη τη βρώμικη δουλειά.

4. Οι "επενδυτές" αποφεύγουν κάποιες κατηγορίες ακινήτων (βιομηχανικοί/βιοτεχνικοί/επαγγελματικοί χώροι, αγροί, οικόπεδα αλλά και ...ξενοδοχεία). Ειδικά για τα τελευταία θα περίμενε κανείς να έδειχναν κάποιο ενδιαφέρον. Μάλλον κάτι ξέρουν...

Ενεργειακό: Στα δικαστήρια η ληστρική ρήτρα αναπροσαρμογής!

  Ενεργειακό: Στα δικαστήρια η ληστρική ρήτρα αναπροσαρμογής!

Πηγή: https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/338396_sta-dikastiria-i-listriki-ritra

Από: Γιάννης Κιμπουρόπουλος

Εκατοντάδες ενάγοντες, νοικοκυριά και επιχειρήσεις, αναμένεται να προσχωρήσουν στη συλλογική αγωγή κατά των παρόχων ενέργειας για την τερατώδη ρήτρα αναπροσαρμογής και τις αθέμιτες πρακτικές που ανεβάζουν τους λογαριασμούς στη στρατόσφαιρα.

Είκοσι πάροχοι ρεύματος, που εδώ και μήνες έχουν φέρει εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά σε απόγνωση με τις ιλιγγιώδεις χρεώσεις στους λογαριασμούς, σε λίγες εβδομάδες αναμένεται να βρεθούν μπροστά σε μια ογκώδη συλλογική αγωγή. Ογκώδη και ως προς το περιεχόμενό της, καθώς θα καταλογίζει πλήθος παραβιάσεων της ευρωπαϊκής και εθνικής νομοθεσίας για την προστασία του καταναλωτή, και ως προς τον αριθμό των εναγόντων που αναμένεται να αποτελέσει ρεκόρ για τα ελληνικά δεδομένα.

Πέντε δικηγόροι -Γιώργος Καλτσάς, Αλέξης Αλεξόπουλος, Μάριος Μαρινάκος, Αντώνης Πράττας και Τάσος Σανδαλάκης- έχουν αναλάβει με εντολή του ΙΝΚΑ-Γενικής Ομοσπονδίας Καταναλωτών Ελλάδας, τη σύνταξη και κατάθεση της συλλογικής αγωγής, που θα έχει επίκεντρο τη ληστρική ρήτρα αναπροσαρμογής, αλλά θα περιλαμβάνει και άλλες αθέμιτες πρακτικές των παρόχων ενέργειας, ΔΕΗ και ιδιωτών. Και η μέχρι στιγμής ανταπόκριση, τόσο πολιτών όσο και συλλογικών ενώσεων, είναι μεγάλη. Για τη σύνταξή της έχει συγκροτηθεί ειδική γραμματεία, τηλεφωνικό κέντρο και ιστοσελίδα.

Οπως επανειλημμένα έχει γράψει η «Εφ.Συν.», φέρνοντας στη δημοσιότητα καταγγελίες καταναλωτών, η περίφημη ρήτρα αναπροσαρμογής ήταν ένα… τέρας εν υπνώσει κρυμμένο στα ψιλά γράμματα των συμβολαίων, αλλά από το περασμένο φθινόπωρο άρχισε σταδιακά να δείχνει τα δόντια της στους καταναλωτές με τριπλάσιες και τετραπλάσιες χρεώσεις, που ακολουθούσαν την αλματώδη αύξηση στη χονδρική τιμή ρεύματος όπως διαμορφωνόταν στο χρηματιστήριο ενέργειας. Η ΔΕΗ προσχώρησε στο «κλαμπ» της ρήτρας από το περασμένο καλοκαίρι αιφνιδιάζοντας εκατομμύρια καταναλωτές που μόλις τώρα, στους εκκαθαριστικούς λογαριασμούς του βαρύ χειμώνα, αντιλαμβάνονται την ασύλληπτη επιβάρυνση, από την οποία η κρατική επιδότηση καλύπτει λιγότερο από το 30% και μόνο στις χαμηλές καταναλώσεις.

Οι ιδιώτες πάροχοι από την άλλη πλευρά ανέβηκαν… πίστα στις αθέμιτες πρακτικές, μετατρέποντας μονομερώς σχετικά φτηνά και διαφημισμένα προγράμματα σταθερής τιμολόγησης σε κυμαινόμενα, δηλαδή με ρήτρα αναπροσαρμογής (βλέπε «Εφ.Συν.» 12/3/2022, «Σταθερά τιμολόγια… αστάθειας»). Οι καταγγελίες που φτάνουν στην (κατά συνθήκη αρμόδια) Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας είναι χιλιάδες, αλλά η ανεξάρτητη αρχή περιορίζεται στον ρόλο του διεκπεραιωτή παραπόνων περιμένοντας «ικανό πλήθος καταγγελιών» για να παρέμβει, ενώ τα σαφέστατα πορίσματα του Συνήγορου του Καταναλωτή που δικαιώνουν νοικοκυριά και επιχειρήσεις απλώς… αρχειοθετούνται. Η κυβέρνηση και το αρμόδιο υπουργείο εννοείται ότι συμπεριφέρεται σαν να συμβαίνουν όλα αυτά σε άλλη χώρα.

Προσφυγές

Αυτά τα δεδομένα καθιστούν μονόδρομο τις νομικές προσφυγές νοικοκυριών και επιχειρήσεων που είναι αδύνατο να ξεπληρώσουν τις υπέρογκες και γκρίζες χρεώσεις ρεύματος. Και η συλλογική αγωγή, την οποία καταρτίζουν οι πέντε νομικοί, είναι ένα σημαντικό πρώτο βήμα που φιλοδοξεί να κλονίσει το ενεργειακό καζίνο και τη σαθρή νομική βάση στην οποία οικοδομήθηκε. Κεντρικό της αίτημα θα είναι προφανώς η κατάργηση της ρήτρας αναπροσαρμογής από τα συμβόλαια παροχής ρεύματος.

Ο Αλέξης Αλεξόπουλος, ένας από τους πέντε δικηγόρους που έχουν αναλάβει το εγχείρημα, λέει στην «Εφ.Συν.»: «Απέναντι στην αθέμιτη και παράνομη εμπορική πρακτική της ρήτρας αναπροσαρμογής, χάρη στην οποία οι πάροχοι ενέργειας καταγράφουν αστρονομικά υπερκέρδη, η μόνη άμυνα των καταναλωτών είναι ο δικαστικός έλεγχος που ασκείται με τη συλλογική αγωγή. Το κοινωνικό αγαθό της ηλεκτρικής ενέργειας δεν μπορεί να γίνεται όχημα για την αισχροκέρδεια των παρόχων που εκμεταλλεύονται τη δεσπόζουσα θέση τους στην αγορά της ενέργειας, στην οποία λειτουργεί ένα ολιγοπώλιο με παράνομες και εναρμονισμένες τακτικές και μεθοδεύσεις. Ως εδώ! Εμείς οι καταναλωτές έχουμε τώρα τον λόγο. Είναι αυτοί δυνατοί; Εμείς είμαστε πολλοί!».

Η νομική βάση αμφισβήτησης της νομιμότητας της ρήτρας και των υπέρογκων χρεώσεων, που θα τεκμηριώσουν οι πέντε νομικοί, είναι η απρόοπτη μεταβολή συνθηκών.

Χρεώσεις

Οπως εξηγεί στην «Εφ.Συν.» ο δικηγόρος Γιώργος Καλτσάς, «οι υπέρογκες χρεώσεις μέσω μιας αδιαφανούς ρήτρας, επιβληθείσης μονομερώς από την πλευρά των προμηθευτών, έχουν διαταράξει σε τέτοιο βαθμό την ισορροπία της σύμβασης αποκλειστικά εις βάρος των καταναλωτών, ώστε η επιμονή στη διατήρησή της από την πλευρά των εταιρειών να αντιτίθεται κατά τρόπο πρόδηλο στις αρχές της καλής πίστης».

Ο πληθωρισμός και ο τιμάριθμος συνιστούν γεγονότα θεμελιωτικά της σύμβασης, τα οποία σήμερα έχουν ανατραπεί βίαια σε τέτοια έκταση που τα μέρη προφανώς δεν τα είχαν λάβει υπ’ όψιν κατά την υπογραφή, μας εξηγεί ο κ Καλτσάς. «Το χειρότερο, δε, είναι ότι το ισχυρό μέρος στη σύμβαση, που κατέχει δεσπόζουσα θέση στην αγορά, αντί να απορροφήσει τουλάχιστον ένα μέρος των αναταράξεων, μετακυλά ολοσχερώς το κόστος στον καταναλωτή εμμένοντας στη διατήρηση μιας σύμβασης απλώς και μόνο για λόγους κερδοσκοπικούς».

Τι θα απαντούσε η συλλογική αγωγή στο επιχείρημα των παρόχων ότι έχουν μεσολαβήσει απρόβλεπτα γεγονότα, όπως ο πόλεμος στην Ουκρανία, η πανδημία ή ο πληθωρισμός; «Στην πραγματικότητα η επίκλησή τους αποδυναμώνει τη θέση των εταιρειών» λέει ο κ. Καλτσάς. «Διότι ακριβώς ο νόμος απαιτεί αυτή η μεταβολή των περιστατικών να οφείλεται σε λόγους έκτακτους και απρόβλεπτους, όπως π.χ. θεομηνίες, πόλεμοι, πανδημία, σεισμοί, μεγάλη υποτίμηση του νομίσματος. Χιλιάδες νοικοκυριά δεν μπορούν να εξασφαλίσουν τα προς το ζην, ενώ εκατοντάδες επιχειρήσεις κινδυνεύουν με λουκέτο. Ως εκ τούτου η εκτεταμένη διατάραξη της αρχικής οικονομικής ισορροπίας επιβάλλει όχι απλώς τη λύση των συμβάσεων αυτών, αλλά και να αποδώσουν στους καταναλωτές οι εταιρείες όσα απέκτησαν από αιτία ουσιαστικά μη νόμιμη».

Φιλοδοξία των πέντε νομικών που συντάσσουν την αγωγή είναι να κατατεθεί μετά το Πάσχα με στόχο να εκδικαστεί λόγω του μείζονος ενδιαφέροντός της σε 3-4 μήνες, ενώ θα συνοδεύεται και με αίτηση ασφαλιστικών μέτρων για το προσωρινό πάγωμα της ρήτρας. Είναι εξαιρετικά πιθανό, καθώς αφορά σχεδόν τους πάντες, η προσφυγή να προκαλέσει και πιλοτική δίκη στον Αρειο Πάγο, όπως είχε συμβεί στο παρελθόν με το λεγόμενο χαράτσι του ΕΕΤΗΔΕ.

Η ακατανόητη ρήτρα με τους δύο συντελεστές προσαύξησης

Ο Μάριος Μαρινάκος, ένας από τους πέντε νομικούς συντελεστές της αγωγής, μας εξηγεί τη νομική βάση με την οποία οι καταναλωτές δικαιούνται να αμφισβητήσουν τη μαθηματική σπαζοκεφαλιά της ακατάληπτης ρήτρας αναπροσαρμογής: «Δείτε στην εικόνα τη ρήτρα αναπροσαρμογής, όπως τη διατυπώνει η ΡΑΕ στην υπ’ αριθ. 409/2020 απόφασή της. Ο παραπάνω τύπος δημιουργεί σπουδαία προβλήματα αδιαφάνειας, όπως άλλωστε έχει επισημάνει και η ΡΑΕ.

Με τη χρησιμοποίησή της ο απρόσεκτος μεν ως προς την ενημέρωσή του, αλλά διαθέτοντας τη μέση αντίληψη κατά τον σχηματισμό της δικαιοπρακτικής του απόφασης καταναλωτής βρίσκεται ενώπιον μιας αιφνιδιαστικής ρήτρας, η οποία διαψεύδει τις δικαιολογημένες προσδοκίες που είχε όταν συνήψε τη σύμβασή του, αφού, πέραν της ασαφούς και ακατανόητης διατύπωσης, ακόμα κι αν αποκωδικοποιήσουμε την παραπάνω συνάρτηση, τότε θα διαπιστώσουμε ότι ο καταναλωτής υπόκειται, μεταξύ άλλων, και σε δύο (!) συντελεστές προσαύξησης, που καθορίζονται μονομερώς από τον προμηθευτή κατά τρόπο που καθίσταται αδύνατο να καταστεί ορισμένο, ή έστω οριστό, ακόμα και το περιεχόμενό της, πόσο μάλλον το αποτέλεσμά της από τη χρήση της».

INFO: Ειδική Γραμματεία Συλλογικής Αγωγής: Ηρώδου Αττικού 6, Χαλάνδρι Αττικής. Τηλεφωνικό κέντρο 211-0135199, Δευτέρα έως και Παρασκευή, 9 π.μ.-5 μ.μ. Ιστοσελίδα https://syllogiki-inka.gr. Ηλεκτρονική αλληλογραφία: info.inka.gr@gmail.com, eggrafi.inka.gr@gmail.com και inka@inka.gr

24 Μάρτη: Συμμετέχουμε στην ευρωπαϊκή ημέρα δράσης για τη στέγη

  24 Μάρτη: Συμμετέχουμε στην ευρωπαϊκή ημέρα δράσης για τη στέγη

Η φετινή είναι η τρίτη χρονιά όπου σε δεκάδες ευρωπαϊκές πόλεις γίνονται κινητοποιήσεις για το δικαίωμα στη στέγη. Είναι μια ημέρα δράσης που οργανώθηκε μετά από πρωτοβουλία της Ευρωπαϊκής Συμμαχίας Δράσης για το δικαίωμα στην στέγη και την πόλη.

Εκατομμύρια άνθρωποι στεγάζονται κάτω από ανεπαρκή στέγη στην Ευρώπη. Άλλοι είναι άστεγοι, και άλλοι απειλούνται με πλειστηριασμούς και εξώσεις. Η κρίση στην πρόσβαση αξιοπρεπούς, κατάλληλης και προσιτής στέγης βαθαίνει, καθώς οι καλπάζουσες τιμές της ενέργειας έχουν προστεθεί στις ήδη διαρκώς αυξανόμενες τιμές των ενοικίων, και τις διαρκώς αυξανόμενες τιμές στην αγορά κατοικίας σε ολόκληρη την Ευρώπη χωρίς καμιά εξαίρεση. Η όλη αυτή κατάσταση έρχεται να προστεθεί στην ήδη προβληματική πρόσβαση σε κατάλληλη στέγη για όλους/όλες, από την υπάρχουσα ταξική, ρατσιστική και σεξιστική διάκριση. Ακόμη και οι τυχεροί που έχουν στέγη, είτε ιδιόκτητη είτε όχι, ξοδεύουν περισσότερα από τα μισά τους έσοδα σε αυτήν.

Η κρίση στέγης είναι αποτέλεσμα των πρακτικών που εφαρμόζουν οι οικονομικοί «παίκτες» αγοράς, δηλαδή οι τράπεζες, οι κτηματομεσίτες τα ταμεία-αρπακτικά, κι όσοι άλλοι οικονομικοί παίκτες κερδίζουν από την βασική ανθρώπινη ανάγκη της στέγασης. Κυβερνήσεις και πολιτειακοί θεσμοί, προστατεύουν την κατ’ ευφημισμόν ελεύθερη αγορά. Ο «αστικός εξευγενισμός» των πόλεων, η κτηματομεσιτική κερδοσκοπία, η τουριστικοποίηση των γειτονιών μας, και γενικότερα η εμπορευματοποίηση του μεγαλύτερου ποσοστού του αποθέματος στέγης στην Ευρώπη, η συρρίκνωση της κοινωνικής κατοικίας περίπου στο μηδέν, εκεί όπου αυτή υπάρχει, είναι όλα φαινόμενα που Υπονομεύουν το δικαίωμα στη στέγη, καθιστώντας το από αναποτελεσματικό ως ανύπαρκτο.

Παρόλα τα πιο πάνω το δικαίωμα στην στέγη είναι ένα από τα βασικότερα μας δικαιώματα Η κατάλληλη, αξιοπρεπής, και προσιτή στέγη είναι το προαπαιτούμενο για αξιοπρεπή ζωή. Γι ’αυτό και από το την Λισαβόνα ως το Βουκουρέστι και από το Δουβλίνο ως την Κύπρο, σε μεγαλουπόλεις, πόλεις και χωριά, πάνω από τριάντα συλλογικότητες, δίκτυα και κινήματα βάσης, σε δεκαεννέα διαφορετικές ευρωπαϊκές χώρες έχουν αποφασίσει να συντονίσουν τον αγώνα και την δράση τους μες στην Ευρωπαϊκή Συμμαχία Δράσης για το δικαίωμα στην Στέγη και την Πόλη.

Στην Ελλάδα ζούμε σε μια χώρα με μηδενική μέριμνα για την κατοικία, με το χαμηλότερο ποσοστό ΑΕΠ για πολιτικές στέγης και με το μεγαλύτερο στεγαστικό κόστος πανευρωπαϊκά! Πλειστηριασμοί και εξώσεις, ελλειμματικές πολιτικές υποστήριξης των στεγαστικών αναγκών, ανεξέλεγκτη αύξηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και αντίστοιχα των τιμών των ενοικίων, χιλιάδες πρόσφυγες και μετανάστες σε άθλιες συνθήκες διαβίωσης, πλήθος αστέγων αόρατων για τους κυρίαρχους. Ζούμε πλέον την πραγματικότητα μιας διαρκώς αυξανόμενης στεγαστικής επισφάλειας.

Χιλιάδες πλειστηριασμοί βρίσκονται προ των πυλών, πολλοί από αυτούς πρώτης κατοικίας. Τα τελευταία 7 χρόνια το θεσμικό πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας των υπερχρεωμένων νοικοκυριών συρρικνώνεται με αλλεπάλληλους νόμους. Ο πτωχευτικός νόμος 4738/ 2020 δίνει τη χαριστική βολή Τα νομικά εργαλεία που έχουν τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά να τους αντιμετωπίσουν ελαχιστοποιημένα. Ο δημόσιος λόγος κυβερνώντων και ΜΜΕ αποκρύπτει την πραγματικότητα και ενοχοποιεί τους οφειλέτες. Ήδη οι πρώτες εξώσεις είναι γεγονός. Λίγα θα ακούσετε γι αυτές αν οι ξεσπιτωμένοι συμπολίτες μας συντριβούν κάτω από αισθήματα ήττας και ντροπής

Εμείς λέμε: ΚΑΝΕΝΑΣ ΜΟΝΟΣ ΚΑΜΙΑ ΜΟΝΗ.

Μοιραζόμαστε τους φόβους μας, ζητάμε βοήθεια, συμμετέχουμε στον αγώνα κατά των πλειστηριασμών.

Στις 24 Μαρτίου ενώνουμε τη φωνή μας με δεκάδες κινήματα σε όλες τις χώρες της Ευρώπης για την πανευρωπαϊκή ημέρα δράσης για το δικαίωμα στη στέγη. Απαιτούμε:

Κατάργηση του νέου πτωχευτικού νόμου

Κανένας πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας

Διαγραφή χρεών και όλων των καταχρηστικών απαιτήσεων των τραπεζών

·

Φέτος, ο πόλεμος στην Ουκρανία, αλλά και τα άλλα πολεμικά μέτωπα στον πλανήτη, μας οδηγούν να στραφούμε στους συνάνθρωπους μας που δεν έχουν στέγη, χαρτιά και που ζουν κάτω από συνθήκες αβεβαιότητας έξωσης και απέλασης. Για αυτούς λοιπόν, για όλους τους μετανάστες, πρόσφυγες και ανθρώπους χωρίς τα κατάλληλα χαρτιά, η Ευρωπαϊκή Συμμαχία Δράσης για το Δικαίωμα στην Στέγη και την Πόλη, καλεί σε συντονισμένη δράση προς υποστήριξη της Κατάληψης ΚΒC Neutral Zone Collective Brussels,η οποία απειλείται με έξωση στις 31 του Μάρτη.

Στις 26 Μάρτη στις 5μ.μ. θα βρεθούμε έξω από την πρεσβεία του Βελγίου για να απαιτήσουμε το σταμάτημα της έξωσης του ΚΒC

Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών

Ενημερωθείτε:http://noauctionsgr.blogspot.com

Επικοινωνήστε μαζί μας:

noauctionsgr@gmail.com

Χρήσιμα: Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ)-Τροποποιήσεις 2022. Τί ισχύει από 1/1/2022

Χρήσιμα: Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ)-Τροποποιήσεις από 1/1/2022

Πηγή: http://www.opengov.gr/ministryofjustice/?p=15142.

Άρθρο 70 Μη εμφάνιση πλειοδοτών – Χρόνος υποβολής της αίτησης του επισπεύδοντος για κατακύρωση σ’ αυτόν – Αντικατάσταση άρθρου 966 ΚΠολΔ

Στο άρθρο 966 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, στην παρ. 1 αντικαθίσταται το δεύτερο εδάφιο, αντικαθίσταται η παρ. 2, προστίθενται παρ. 2Α και 2Β, τροποποιείται η παρ. 3 προκειμένου να απαλειφθεί η αναφορά σε ελεύθερη εκποίηση και να προστεθεί παραπομπή στην παρ. 2Β και το άρθρο 966 διαμορφώνεται ως εξής:

«Άρθρο 966

1. Αν δεν παρουσιαστούν πλειοδότες ή δεν υποβληθούν προσφορές, το πράγμα που πλειστηριάζεται κατακυρώνεται στην τιμή της πρώτης προσφοράς σε εκείνον υπέρ του οποίου έγινε η εκτέλεση, αν το ζητήσει. Ο επισπεύδων δανειστής υποβάλλει ηλεκτρονικά σχετική αίτηση, αφού παρέλθει η προθεσμία της παρ. 6 του άρθρου 959 και πριν από την έναρξη του πλειστηριασμού, στον υπάλληλο του πλειστηριασμού, ο οποίος στη συνέχεια την αναρτά στα ηλεκτρονικά συστήματα πλειστηριασμών.

2. Αν δεν υποβληθεί η αίτηση της παρ. 1, ο πλειστηριασμός επαναλαμβάνεται με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς και σε ημερομηνία που ορίζεται από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού, μέσα σε σαράντα (40) ημέρες, αναρτωμένης της σχετικής δημοσιεύσεως στις αντίστοιχες ιστοσελίδες δημοσιεύσεως πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ) και ΗΛΣΥΠΛΕΙΣ (e-auction).

2Α. Αν και ο πλειστηριασμός της παρ. 2 αποβεί άγονος, διεξάγεται νέος με τιμή πρώτης προσφοράς ίση προς το ογδόντα τοις εκατό (80%) της αρχικώς ορισθείσας τιμής και σε ημερομηνία που ορίζεται από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού, μέσα σε τριάντα (30) ημέρες, αναρτωμένης της σχετικής δημοσιεύσεως στις αντίστοιχες ιστοσελίδες δημοσιεύσεως πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ) και ΗΛΣΥΠΛΕΙΣ (e-auction).

2Β. Σε περίπτωση που και ο πλειστηριασμός της παρ. 2Α αποβεί άγονος, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού τον επαναλαμβάνει μέσα σε τριάντα (30) ημέρες, με τιμή πρώτης προσφοράς ίση προς το εξήντα πέντε τοις εκατό (65%) της αρχικώς ορισθείσας, με ανάρτηση στις αντίστοιχες ιστοσελίδες δημοσιεύσεως πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ) και ΗΛΣΥΠΛΕΙΣ (e-auction).

3. Αν και ο νέος πλειστηριασμός έμεινε χωρίς αποτέλεσμα, το αρμόδιο δικαστήριο του άρθρου 933, που δικάζει κατά τη διαδικασία των άρθρων 686 επ., ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να άρει την κατάσχεση ή να διατάξει να γίνει αργότερα νέος πλειστηριασμός με την ίδια κατά την παρ. 2Β τιμή ή και κατώτερη τιμή πρώτης προσφοράς.

4. Αν καταστεί ανέφικτη ή διακοπεί η διενέργεια του πλειστηριασμού, για λόγους τεχνικής αδυναμίας λειτουργίας των ηλεκτρονικών συστημάτων διενέργειας αυτού, η διαδικασία θεωρείται ότι παραμένει σε εκκρεμότητα και συνεχίζεται με εντολή του επισπεύδοντος, κατόπιν ανάρτησης αναγγελίας από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού στο ηλεκτρονικό σύστημα δέκα (10) εργάσιμες ημέρες πριν την ημερομηνία συνέχισης. Τυχόν προσφορές πλειοδοτών που είχαν υποβληθεί πριν τη διακοπή της διαδικασίας παραμένουν ισχυρές.».

Επί πλέον πληροφορίες και διευκρινίεις στον σύνδεσμο:

https://www.sioufaslaw.gr/n-4842-2021-oi-tropopoihseis-stin-anagkastiki-ektelesi-meros-b/