Αγωνίσου μαζί μας.

Οι πλειστηριασμοί είναι εδώ. Μη μένεις θεατής

Αν θέλεις να σώσεις το σπίτι σου, θα σταθούμε διπλα σου.

Όχι στην ανάθεση, Όχι στην παραίτηση.

Πέμπτη, 9 Ιανουαρίου 2020

Συμβολαιογράφοι: Αποφάσισαν αποχή μέχρι τις 26 Ιανουαρίου


Συμβολαιογράφοι: Αποφάσισαν αποχή μέχρι τις 26 Ιανουαρίου.
Η Αποχή αφορά και τους πλειστηριασμούς  

Σε στοχευμένη αποχή από τα καθήκοντα τους από τη σύνταξη συμβολαίων και τους πλειστηριασμούς προχωρούν οι συμβολαιογράφοι. Οι συμβολαιογράφοι θα απέχουν μετά από απόφαση της γενικής τους συνέλευσης που πραγματοποιήθηκε χθες Τετάρτη απόγευμα (8 Γενάρη) σε κεντρικό ξενοδοχείο της Αθήνας. 

Η αποχή θα διαρκέσει ως την σύγκλιση της τακτικής συνέλευσης των συμβολαιογράφων που έχει προσδιοριστεί για τις 26 Ιανουαρίου και η οποία μπορεί να γίνει αργότερα, στις 2 Φεβρουαρίου αν δεν έχει απαρτία. Η αποχή, κυρίως, αφορά ό,τι σχετίζεται με υποθέσεις ΕΝΦΙΑ. 

Οι συμβολαιογράφοι αντιδρούν και απέχουν πέραν της Αθήνας και του Πειραιά και σε πανελλαδική κλίμακα ανάλογα με τις αποφάσεις των κατά τόπους συλλόγων τους. Η αντίδραση τους σχετίζεται με τις πρόσφατες ρυθμίσεις που τους μεταβιβάζουν την αρμοδιότητα της ηλεκτρονικής υποβολής των φορολογικών δηλώσεων αλλά και της εκκαθάρισης του προκύπτοντος φόρου για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, απειλώντας τους με βαριά πρόστιμα. Οι συμβολαιογράφοι αποδέχονται, όπως τονίστηκε και στη συνέλευση τους την αρμοδιότητα της υποβολής ηλεκτρονικά των δηλώσεων για τον καταλογισμό των φόρων στις μεταβιβάσεις, αντιδρούν όμως στο να βεβαιώνουν εκείνοι και όχι η φορολογική αρχή ( ΔΟΥ) το ύψος του φόρου. 

Η σχετική διάταξη του νόμου 4646/2019 ο οποίος προβλέπει τα ανωτέρω ψηφίσθηκε από την παρούσα κυβέρνηση και δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ με ημερομηνία 12/12/2019. Σαφής σκοπός της κυβέρνησης είναι να χρησιμοποιήσει τους συμβολαιογράφους για έργο για το οποίο θεσμικά υπεύθυνοι είναι οι εργαζόμενοι στις ΔΟΥ. Πρόκειται καθαρά για ανάθεση έργου των δημόσιων λειτουργών (εργολαβία), κίνηση που εντάσσεται στη φιλοσοφία της κυβερνητικής πολιτικής.

Οι συμβολαιογράφοι έχουν ζητήσει βελτιώσεις στις πρόσφατες ρυθμίσεις ώστε το νομοθετικό πλαίσιο να διασφαλίζει τις συναλλαγές, τους πολίτες και το συμφέρον του δημοσίου. 

Να σημειώσουμε ότι η χθεσινή (έκτακτη) συνέλευση ήταν επαναληπτική προηγούμενης στην οποία δεν υπήρξε απαρτία. Σύμφωνα με πληροφορίες η μή-απαρτία αμφισβητήθηκε από μεγάλη μερίδα των συμβολαιογράφων οι οποίοι μιλούν για μεθοδεύσεις του προεδρίου (Ρούσκα) ο οποίος είναι αντίθετος στην κήρυξη της αποχής, πλην όμως η πλειοψηφία των συμβολαιογράφων παρά τις προσπάθειες και τις μεθοδεύσεις του προεδρίου επέβαλε την κήρυξη της αποχής.


Τρίτη, 7 Ιανουαρίου 2020

Κατοικία και Κοινωνία: πολυσυλλεκτικό βιβλίο για το δικαίωμα στη στέγαση


Κατοικία και Κοινωνία: πολυσυλλεκτικό βιβλίο για το δικαίωμα στη στέγαση

...Η εμπορευματοποίηση της κατοικίας συνιστά ένα θεμελιώδες ζήτημα των σύγχρονων κοινωνιών. Ενώ τα στεγαστικά προβλήματα οξύνονται, οι στεγαστικές πολιτικές περικόπτονται εκθέτοντας ολοένα περισσότερες ευάλωτες ομάδες στον κίνδυνο της στεγαστικής επισφάλειας. Αναδυόμενα κινήματα κατοικίας αντιστέκονται στις επιπτώσεις των νεοφιλελεύθερων πολιτικών στη στέγαση και αντιπροτείνουν εναλλακτικά υποδείγματα κοινωνικής διαβίωσης. Ο συλλογικός αυτός τόμος, με τις πολυεπίπεδες προσεγγίσεις του ζητήματος των στεγαστικών ανισοτήτων, έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στην σύγχρονη βιβλιογραφία...  

Επιστημονική Επιμέλεια: Νίκος Κουραχάνης
Επίμετρο: Θωμάς Μαλούτας

Αυτός ο Τόμος εξετάζει διεπιστημονικά το στεγαστικό περιβάλλον που αφήνει πίσω της η Μεγάλη Ύφεση του 2008. Στα χρόνια της λιτότητας, ενώ τα στεγαστικά προβλήματα οξύνθηκαν, το βιοτικό επίπεδο και οι κοινωνικές πολιτικές συρρικνώθηκαν εκθέτοντας όλο και περισσότερους πολίτες στον κίνδυνο της στεγαστικής επισφάλειας. Αναδυόμενα κινήματα κατοικίας αντιστάθηκαν στις επιπτώσεις των νεοφιλελεύθερων πολιτικών αντιπροτείνοντας εναλλακτικά υποδείγματα κοινωνικής διαβίωσης με επίκεντρο την αλληλεγγύη. Η σφαιρική παρουσίαση των βασικών προκλήσεων και προοπτικών στο πεδίο των στεγαστικών σπουδών στην Ελλάδα είναι η κύρια στόχευση αυτού του συλλογικού εγχειρήματος.

Αναλυτικά τα περιεχόμενα το σύνδεσμο:

Γράφουν:
Βασίλης Αράπογλου, Φερενίκη Βαταβάλη, Κατερίνα Γιάντσιου, Θεοδόσης Γκελτής, Κώστας Δημουλάς, Αγγελική Καζάνη, Στέλιος Καμπουρίδης, Παναγιώτης Καρλαγάνης, Τόνια Κατερίνη, Ελένη Κομνηνού, Νίκος Κουραχάνης, Ελένη Κυραμαργιού, Όλγα Λαφαζάνη, Θωμάς Μαλούτας, Δημήτρης Μπαλαμπανίδης, Εύα Παπατζανή, Δημήτρης Πέττας, Γιώργος Πλανήτερος, Άρης Σαπουνάκης, Δήμητρα Σιατίτσα, Παναγιώτα Φίτσιου, Ευαγγελία Χατζηκωνσταντίνου.

Σημείωση: Είναι σημαντικό το ότι ανάμεσα στους συγγραφείς περιλαμβάνονται και κάποια (λίγα)  ονόματα με έμπρακτη ανάμιξη στα κινήματα για την προστασία του δικαιώματος στη στέγαση.  Ανάμεσα σε αυτά διέκρινα της Τόνιας Κατερίνη και της Όλγας Λαφαζάνη. 

Το Βιβλίο κυκλοφορεί στη Σειρά Κοινωνική Πολιτική και Κοινωνικό Κράτος των Εκδόσεων Διόνικος.

Κυριακή, 1 Δεκεμβρίου 2019

Κάλεσμα: Πορεία στο Δημαρχείο Αθήνας-ενάντια στην καταστολή

Κάλεσμα: Πορεία στο Δημαρχείο Αθήνας-ενάντια στην καταστολή


ΠΟΡΕΙΑ ΣΤΟ ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ ΑΘΗΝΑΣ
...γιατί ο Δήμαρχος Αθήνας συμμετέχει άμεσα στον σχεδιασμό και την υλοποίηση της καταστολής στα Εξάρχεια.
-Κάτω τα χέρια από τις καταλήψεις, τα στέκια και τους ελεύθερους χώρους! 
-Θέλουμε Εξάρχεια για τους κατοίκους και τα κινήματα και όχι για τις μαφίες και τους επενδυτές!
-Να φύγουν τα ΜΑΤ από τα Εξάρχεια.

Τα Εξάρχεια, στην καρδιά της Αθηναϊκής μητρόπολης, είναι μια περιοχή που διατηρεί ακόμα τον αυθεντικό χαρακτήρα της γειτονιάς, μια ιδιαίτερη περιοχή που αποτέλεσε και συνεχίζει να αποτελεί χώρο ανάπτυξης κοινωνικών κινημάτων, χώρο αμφισβήτησης της μαζικής κουλτούρας και της κυρίαρχης πολιτικής, ορμητήριο αντιστάσεων, πόλο έλξης για καλλιτέχνες/ιδες, στέγη εργασίας και σπουδών για ερευνήτριες/ές και φοιτητές/τριες.

Με την συνειδητή δημιουργία καταλήψεων στέγης προσφύγων και μεταναστών που αγκαλιάστηκαν από τη γειτονιά, αλλά και την ευρύτερη κοινωνία, τα Εξάρχεια αποτέλεσαν μια διέξοδο και μια νησίδα ελευθερίας με την προοπτική της πραγματικής ένταξης στην κοινωνία για ανθρώπους που θα ήταν ειδάλλως καταδικασμένοι στις άθλιες συνθήκες των ασφυκτικών κέντρων κράτησης.

Στον αντίποδα του χαρακτήρα της γειτονιάς των Εξαρχείων ως μιας κοινωνίας συνύπαρξης, αλληλεγγύης και ελευθερίας, η δημοτική αρχή του Μπακογιάννη είναι συνεργός στην εκπόνηση ενός σχεδίου που θέλει να μετατρέψει τα Εξάρχεια σε μια παιδική χαρά για μεγαλοεπενδυτές του real-estate και της τουριστικής βιομηχανίας, αδιαφορώντας για τα δικαιώματα των κατοίκων της γειτονιάς. Ο ευρύτερος κοινωνικός πλούτος της γειτονιάς αντιμετωπίζεται ως ‘εσωτερικός εχθρός’ και μπαίνει στο στόχαστρο μιας κυβέρνησης κι ενός ευρύτερου πολιτικού συστήματος που προωθεί τον αυταρχισμό έναντι της δημοκρατίας, τα κέρδη των επενδυτών έναντι της ευημερίας των εργαζομένων και μια κοινωνία υποταγής των πολλών στους λίγους. 

Σήμερα, οι συνθήκες στα Εξάρχεια για τους κατοίκους θυμίζουν κατεχόμενα. Με την παρουσία των ΜΑΤ σε κάθε γωνία που παρενοχλούν, ταπεινώνουν κατοίκους και θαμώνες και επιτίθενται βίαια σε στέκια, ελεύθερους χώρους και καταλήψεις, η κυβέρνηση και η δημοτική αρχή έχουν επιβάλει ένα καθεστώς τρομοκρατίας στη γειτονιά. Κι όλα αυτά με το πρόσχημα της «πάταξης της ανομίας», τη στιγμή που οι μαφίες των ναρκωτικών και του λαθρεμπορίου συνεχίζουν να δρουν ανενόχλητες πίσω από τις πλάτες τους.

Είμαστε ενάντια σε κάθε πολιτική που θέλει να μετατρέψει τη γειτονιά των Εξαρχείων σε μια κοινωνική έρημο για να την παραδώσει στη συνέχεια στους επενδυτές της Golden Visa και των βραχυχρόνιων μιθώσεων. Είμαστε ενάντια σε κάθε πολιτική που καταστέλλει κάθε εστία αμφισβήτησης, αλληλεγγύης και πολιτισμού. 

Το αυτοδιαχειριζόμενο Πάρκο Ναυαρίνου, ένας χώρος αφιερωμένος στα παιδιά μέσα στο γκρίζο, η Κατάληψη Πάτμου και Καραβία που εδώ και 30 χρόνια αποτελεί το στέκι της γειτονιάς στα Πατήσια, είναι έμπρακτα παραδείγματα της πραγματικής βούλησης της κοινωνίας για κάτι διαφορετικό, αμεσοδημοκρατικό, όπου οι αποφάσεις που αφορούν τη γειτονιά θα λαμβάνονται από τους ίδιους τους θιγόμενους και όχι βάσει κεντρικού σχεδιασμού.

ΕΝΙΑΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟ ΜΕΤΩΠΟ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ-Κάτοικοι, Εργαζόμενοι, Συλλογικότητες 

Δευτέρα, 25 Νοεμβρίου 2019

Παρέμβαση κατά των πλειστηριασμών στη Cepal Hellas

Σήμερα πραγματοποιήσαμε κινηματική παρέμβαση κατά των πλειστηριασμών στο κτήριο της Cepal Hellas στη Λεωφόρο Συγγρού-Ν. ΣΜύρνη. Οι λόγοι της παρέμβασης αναλύονται σε κείμενο στη συνέχεια της ανάρτησης.


Εκείνο που κάνει αίσθηση είναι η αντίδραση των καθεστωτικών φυλάδων και των τενεκέδων δημοσιογράφων τους που διαστρέβλωσαν τα γεγονότα σε σημείο οι αφηγήσεις τους να διασκεδάζουν τον κάθε πικραμένο. Οι μπογιές "που πετάξαμε", οι 2 προσαγωγές και άλλα γλαφυρά μόνο από τη φαντασία του κάθε πανίβλακα υποτελούς της κρατικής ασφάλειας θα μπορούσαν να βγούν.



Η αλήθεια είναι ότι την ώρα της αποχώρησής μας κατέφθαναν ομάδες ΔΕΛΤΑ, ειδοποιημένοι από την εταιρεία.

4 links με ρεπορτάζ για να γελάσει κάθε πικραμένος.

Στη φωτο μερικοί από τους "Αγνώστους". Δεν περιλαμβάνονται οι 2 που 
"προσήχθησαν" και αυτοί που "εξαφανίσθηκαν στα γύρω στενά"...

ακολουθεί το κείμενο της παρέμβασης...

"CEPAL Hellas και ALPHA Bank: Κάτω τα χέρια σας από τα σπίτια μας

Η πολυεθνική εταιρεία CEPAL Hellas έξω από τα γραφεία της οποίας διαμαρτυρόμεθα σήμερα δεν είναι απλά μια εισπρακτική εταιρεία. Έχει αναλάβει την υλοποίηση χιλιάδων πλειστηριασμών, πρωτοστατώντας στους πλειστηριασμούς πρώτων κατοικιών ακόμη και αξίας 20.000 ευρώ και ξεσπιτώνοντας φτωχοποιημένες οικογένειες που χτυπήθηκαν από την κρίση.

Με την εμφάνισή της στη χώρα μας πριν 2 χρόνια διεκδίκησε και ανέλαβε για λογαριασμό της ALPHA Bank τη διαχείριση αρχικά 7 δις κόκκινων δανείων, στεγαστικών και επαγγελματικών και με άμεση προοπτική τη διαχείριση και τιτλοποίηση όλων των κόκκινων δανείων της ALPHA Bank. Πέραν αυτού έχει αναλάβει και τη διαχείριση όλων των ακινήτων που έχουν εκπλειστηριασθεί.

Αυτοδιαφημίζεται για την αποτελεσματικότητα των μεθόδων της, προβάλλει τις αδίστακτες πολιτικές της για την είσπραξη των “οφειλομένων”. Το προσωπείο της το έχουν ζήσει στο πετσί τους χιλιάδες δανειολήπτες ανά τον κόσμο (Ιβηρική χερσόνησος, Λατινική Αμερική, Ασία, χώρες των Βαλκανίων).

Μέσα στο 2019 που ουσιαστικά ξεκίνησε το “αναπτυξιακό” έργο της στη χώρα μας προωθεί πάνω από 1.200 πλειστηριασμούς ακινήτων, κυρίως πρώτων κατοικιών, η πλειοψηφία των οποίων αφορά ακίνητα αξίας κάτω των 80.000 ευρώ. Δηλαδή εξειδικεύεται σε πλειστηριασμούς φθηνών κατοικιών, γράφοντας στα παληά της παπούτσια κοινωνικές ανάγκες και συνταγματικά δικαιώματα, όπως το δικαίωμα στη στέγαση. Πρόκειται για ένα εργαλείο αστεγίας, στην υπηρεσία των τραπεζών και των απανταχού κερδοσκόπων.
Είναι χαρακτηριστικό ότι για το διάστημα Σεπτέμβριος 2019-Δεκέμβριος 2019 από τους 2.213 περιπτώσεις πλειστηριασμών ακινήτων οφειλετών της ALPHA Bank, η CEPAL Hellas έχει αναλάβει να διεκπεραιώσει τις 1.127, δηλαδή ποσοστό πάνω από το 50%. Αυτό που οι ελληνικές συστημικές τράπεζες αποφεύγουν για ευνόητους λόγους να κάνουν, παραχωρώντας τον βρώμικο ρόλο σε ξένους πολυεθνικούς εισπρακτικο-τραπεζικούς κερδοσκοπικούς ομίλους.

Η Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών αγωνίζεται για την προάσπιση του δικαιώματος στη στέγαση, αγωνίζεται για την αποτροπή της καταλήστευσης λαϊκών κατοικιών και περιουσιών. Το δικαίωμα στη στέγαση και σε κάθε κοινωνικό αγαθό (Υγεία, Παιδεία, Ρεύμα και Νερό) είναι αδιαπραγμάτευτο. Σε αυτό τον αγώνα επιδιώκουμε τη συστράτευση όλων όσων αντιστέκονται στην ερήμωση των ζωών μας. Σε αυτό τον αγώνα σας θέλουμε μαζί μας. 

Απαιτούμε: 
-Να σταματήσει η μεταβίβαση όλων των δανείων σε κερδοσκοπικά funds και να νομοθετηθεί η δυανατότητα εξόφλησής τους από τους ίδιους τους δανειολήπτες στην τιμή της μεταβίβασης.
-Πραγματική προστασία της λαϊκής κατοικίας, με μέτρα όπως το ακατάσχετο της πρώτης κατοικίας και η διαγραφή των χρεών των λαϊκών οικογενειών προς τράπεζες, κράτος, δήμους και ταμεία. 
-Κατάργηση όλου του νομοθετικού πλαισίου για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. 
-Κατάργηση των ηλεκτρονικών κατασχέσεων από λογαριασμούς εργαζομένων, αυτοαπασχολούμενων και συνταξιούχων.
-Κατάργηση του ιδιώνυμου και παύση των διώξεων σε βάρος των αγωνιστών του κινήματος κατά των πλειστηριασμών. 

Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών

Παρασκευή, 18 Οκτωβρίου 2019

Ανοικτή εκδήλωση για το Airbnb και την Ανάπλαση στην πλατεία Εξαρχείων.

Aνοικτή εκδήλωση σχετική με το Airbnb, την Golden Visa, τους πλειστηριασμούς, τον Εξευγενισμό και την Ανάπλαση γίνεται την Κυριακή το μεσημέρι -ώρα 12.00 -στην πλατεία Εξαρχείων. 

Την οργανώνει το Ενιαίο Κοινωνικό Μέτωπο Εξαρχείων στο οποίο μετέχουν συλλογικότητες, κάτοικοι και εργαζόμενοι στα Εξάρχεια.
Ενιαίο Κοινωνικό Μέτωπο Εξαρχείων





Το σχέδιο [colpo grosso] «Ηρακλής» Πώς θα γίνει η τιτλοποίηση των κόκκινων δανείων.


Το σχέδιο [colpo grosso] «Ηρακλής»
Πώς θα γίνει η τιτλοποίηση των κόκκινων δανείων.

Αλλαγή τοπίου στα κόκκινα δάνεια θα φέρει η τιτλοποίησή τους με το σχέδιο «Ηρακλής» που ενέκρινε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Το σχέδιο αυτό προβλέπει τη μεταφορά κόκκινων δανείων σε μια Εταιρεία Ειδικού Σκοπού (Special Purpose Vehicle – SPV) η οποία θα αναθέσει σε ειδικευμένες εταιρείες να τα διαχειριστούν και θα εκδώσει ομόλογα τα οποία θα αποπληρώνονται με τα έσοδα που θα προκύπτουν [εάν κι εφόσον] από την ανάκτηση των κόκκινων δανείων. Πρόκειται για μια διαδικασία [όπως το αποκαλούν οι τραπεζίτες] Προστασίας Στοιχείων Ενεργητικού (Asset Protection Scheme) μέσω της τιτλοποίησης των κόκκινων δανείων, για την οποία προβλέπεται και κρατική εγγύηση, ώστε τα ασφαλέστερα από τα ομόλογα που θα προκύψουν να έχουν μεγαλύτερη αξία.

Πώς θα λειτουργήσει το σύστημα:


Μεταβίβαση των κόκκινων δανείων: Οι τράπεζες μεταβιβάζουν τα κόκκινα δάνεια στο SPV. Με τον τρόπο αυτό το βάρος φεύγει από το δικό τους ισολογισμό. Σημασία έχει η τιμή στην οποία θα γίνει η μεταβίβαση. Δεδομένου ότι οι τράπεζες έχουν ήδη διαγράψει ένα τμήμα του δανείου ως επισφάλεια (έχουν λάβει προβλέψεις στον ισολογισμό τους) διατηρούν τα δάνεια σε μια τιμή (την καθαρή λογιστική αξία) που είναι χαμηλότερη από την ονομαστική. Εάν η μεταβίβαση γίνει σε ακόμα χαμηλότερη τιμή, η διαφορά θα πρέπει να καλυφθεί με κεφάλαια της τράπεζας, με βάση τους συντελεστές στάθμισης που προβλέπονται για τα κόκκινα δάνεια. Οι τράπεζες θα αντικαταστήσουν στον ισολογισμό τους την αξία των δανείων με εκείνη των ομολόγων, η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει την καθαρή λογιστική αξία των δανείων.

Η όποια κεφαλαιακή επιβάρυνση [σε κάποιο βαθμό] αντισταθμίζεται, επειδή με τη μεταφορά στο SPV θα μειωθεί το συνολικό ύψος των κόκκινων δανείων στον ισολογισμό και επομένως θα μειωθούν αντίστοιχα και τα κεφάλαια που πρέπει να δεσμεύει συνολικά κάθε τράπεζα για τα κόκκινα δάνεια. Για τον υπολογισμό της τιμής μεταβίβασης των δανείων θα γίνει αξιολόγηση από ειδικευμένες εταιρείες.

Διαχείριση δανείων: Το SPV αναθέτει σε ειδικές εταιρείες διαχείρισης την είσπραξη των δανείων. Οι διαχειριστές προχωρούν σε ρυθμίσεις ή αναγκαστικά μέτρα είσπραξης (πλειστηριασμούς, κατασχέσεις) και αποδίδουν τα έσοδα στο SPV με τα οποία αποπληρώνει τα ομόλογα.Έκδοση ομολόγων: Το SPV εκδίδει τρεις κατηγορίες ομολόγων, υψηλής διαβάθμισης (senior), μεσαίας (mezzanine) και χαμηλής (junior), τα οποία σε βάθος χρόνου θα διαθέσει σε επενδυτές. Τα senior ομόλογα έχουν προτεραιότητα αποπληρωμής, που σημαίνει ότι τα mezzanine και junior ομόλογα θα αρχίσουν να αποπληρώνονται αφότου πρώτα εξοφληθούν τα senior. Τα ομόλογα senior έχουν εγγύηση του κράτους, για την οποία το SPV πληρώνει μια προμήθεια. Η πληρωμή της προμήθειας με όρους αγοράς είναι απαραίτητη για να μην θεωρηθεί/χαρακτηριστεί !!! η παροχή της εγγύησης ως κρατική βοήθεια, η οποία απαγορεύεται από το Eνωσιακό Δίκαιο Ανταγωνισμού. Η κρατική εγγύηση θα ενεργοποιηθεί αφότου έχει πωληθεί σε επενδυτές το 50% συν ένα μερίδιο των ομολόγων mezzanine και junior και σε πρώτη φάση τα ομόλογα senior πιθανότατα θα διακρατηθούν από τις Τράπεζες.

Διαβάστε σχετικά:
Κόκκινα δάνεια: Ολόκληρη η απόφαση της Κομισιόν για το σχέδιο «Ηρακλής»
https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/trapezes/apoklistiko-olokliri-i-apofasi-tis-komision-gia-to-schedio-iraklis/

DBRS: Ο «Ηρακλής» είναι έτοιμος να σηκώσει την Ελλάδα

Το «αγκάθι» της αναβαλλόμενης φορολογίας και τα νέα σχέδια για τα «κόκκινα» δάνεια

Το σχέδιο «Ηρακλής» σε… εικόνες: Πώς θα γίνει η τιτλοποίηση των κόκκινων δανείων

Τετάρτη, 16 Οκτωβρίου 2019

Πλειστηριασμοί-Αλματώδης αύξηση πλειστηριασμών σε μικρά και φθηνά διαμερίσματα.

Πλειστηριασμοί-Αλματώδης αύξηση πλειστηριασμών σε μικρά και φθηνά διαμερίσματα.

Σε αντίθεση με ό,τι συνέβαινε μέχρι τώρα οι τράπεζες βγάζουν σε πλειστηριασμό εκατοντάδες μικρά και φθηνά διαμερίσματα στον Δήμο της Αθήνας και ειδικά σε περιοχές γύρω από το κέντρο.

Ένα δείγμα της νέας πολιτικής των τραπεζών

Έρευνα της γεωγραφικής κατανομής των πλειστηριασμών για το 2018 και το 2019 δείχνει μια αλματώδη αύξηση στους πλειστηριασμούς κατοικιών χαμηλής εμπορικής αξίας και στις περισσότερες περιπτώσεις για οφειλές κατώτερες και αυτής της εμπορικής αξίας του διαμερίσματος. 

Πρόκειται για μια στροφή ποιοτικού χαρακτήρα στην πολιτική της κυβέρνησης και των τραπεζών. Στόχος πλέον δεν αποτελούν τα λεγόμενα φιλέτα σε μεσοαστικά ή αστικά προάστια και γειτονιές αλλά μικρές περιουσίες (διαμερίσματα) σε γειτονιές που γειτονεύουν με το κέντρο της πόλης.

Από την έρευνα φαίνεται πως τέτοιες γειτονιές είναι η Κυψέλη, το Γκύζη, το Παγκράτι, ο Κολωνός, τα Σεπόλια, τα Πατήσια, ο Νέος Κόσμος. Οι λόγοι που θα μπορούσαν να εξηγήσουν αυτή την επιλογή των τραπεζών είναι δύο:

α. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις: Όντας κορεσμένες κάποιες περιοχές η ζήτηση για διαμερίσματα κοντά στο κέντρο και με εύκολη την πρόσβαση σε αυτό εξαπλώνεται γύρω από τα Εξάρχεια, το Κουκάκι, το Θησείο. 

β. Τα φθηνά διαμερίσματα θεωρείται ότι είναι πιο εύκολο να διατεθούν μιας και η μέχρι τώρα απόδοση των πλειστηριασμών σε πιο ακριβά ακίνητα δεν φαίνεται να είναι παραγωγική.  Εξ' άλλου οι κατέχοντες τα ακριβά ακίνητα τυγχάνουν από ό,τι αποδεικνύεται καθημερινά της εύνοιας των τραπεζών, πετυχαίνοντας εύκολα αναστολές των πλειστηριασμών των ακινήτων τους.

Συμπερασματικά, τόσο η επένδυση για εκμετάλλευση ακινήτων μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων όσο και η επένδυση για την απόκτηση της χρυσής βίζας ενισχύουν το ζοφερό τοπίο για το μέλλον χιλιάδων "κόκκινων" δανειοληπτών.

Ασφαλή συμπεράσματα για το πως θα ξεδιπλωθεί η νέα αυτή πολιτική δεν μπορούν να εξαχθούν μιας και το δείγμα της έρευνας αφορά μικρό χρονικό διάστημα (μόλις 2 μηνών). Φυσικά θα παρατηρήσουμε το φαινόμενο αυτό, επεκτείνοντας την έρευνα σε άλλες πόλεις της χώρας με τουριστικό ενδιαφέρον.